Premier achat, premier projet personnel

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #81

Je pensais aussi ne rien demander au tout début, je vais réfléchir à vos remarques. Je ne souhaite pas de procès. Ma crainte est qu'en poursuivant la destruction de sa parcelle ça n'affecte ma maison, également en arrachant les plantes. Toutes les plantes ont été arrachées sauf celles autour de ma maison. Je vais tenir compte de vos remarques et passer chaque jour devant son chantier et essayer de lui parler.

 

phrq

• 15 Décembre 2023

• #82

Si les racines du voisin passent la limite de la propriété, il est normal de demander de les couper, surtout si elles atteignent la maison.

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #83

Quand j'ai vu le monsieur il m'a dit que je n'ai aucun droit à l'accès à l'arrière de la maison, que je peux accéder aux deux côtés de ma maison. C'est à clarifier car s'il faut couper le lierre il faut passer derrière. Ces plantes sont sur son terrain.

 

lamy

• 15 Décembre 2023

• #84

Vous n’auriez pas un plan de votre parcelle et celle du voisin (+servitude)

 

M

Melvyn

• 15 Décembre 2023

• #85

Moi perso tu vien d acheter, tu vien de cette facon me parler je t envois sur les roses .il faut te dire que les voisins c est tres important ,sa peut etre un veritable cauchemar quand tu as des voisins bizzare sa te pourie la vie . ( juste un conseil je suis passer par la)

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #86

Voici le plan. Je suis propriétaire du lot1.

Pour les servitudes dans un acte notarié il est dit:
Il est donné â connaître que le plan susvanté du----
vingt-deux avril mil neuf cent septante-huit stipule tex-
tuellement ce qui suit
"Le triangle "a, b, c "est grevé d'une série de --
11 servitudes au profit du lot l, à savoir servitude de -
" passage, servitude d'égout, servitude de pose de câble -
" électrique ou conduite d'eau et de gaz. L'accès au n° 25
"pourra être réalisé dans le mur" a, b "et un point lu-
" ruineux pourra être disposé en surplomb sur le lot n° 2.
" La porte et les 2 fenêtres du mur " d, e " seront -· "obturées par l'acquéreur du lot n° l. L'acquéreur de ce
"lot reprendra ses eaux de pluie."

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #87

Précision le propriétaire est un promoteur, il a acheté récemment la maison d'à côté et va construire 4 maisons qu'il vendra à l'unité en principe dans l'année.

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #88

Voici le plan selon le cadastre.

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #89

Ce qui n'est pas clair c'est de savoir si ce qui est à l'arrière du côté latéral gauche est à moi et si c'est à moi de couper. Il semble qu'il y aurait un mur derrière les végétations. Je peux de toute façon commencer à debroussailler, je l'avais fait un peu pour permettre le passage. Je m'aperçois que c'est un point à éclaircir.

 

Dragan

• 15 Décembre 2023

• #90

Précision : le passage n'est pas à moi mais sur le plan du cadastre on dirait qu'un petit espace derrière la maison m'appartient.

 

intègre

• 15 Décembre 2023

• #91

Le triangle "a, b, c "est grevé d'une série de --
11 servitudes au profit du lot l, à savoir servitude de -
" passage,

Pour l'entretien du mur, ne peut on pas invoquer un droit d'échelle, car les plantes abîment le mur ??
Peut être se renseigner chez le juge de paix ?? En principe c'est gratuit .

 

phrq

• 15 Décembre 2023

• #92

11 servitudes au profit du lot 1, c'est à dire à ton profit, si j'ai bien compris.
De toute façon, servitude ou pas, tu as en principe un droit d'échelle, et un droit de regard sur ce qui se passe sur ta façade arrière.
On dirait bien que ton voisin y va au culot et te raconte des carabistouilles. Ne te laisse pas faire et réagis vite avant qu'il ait réalisé son projet et qu'il ne soit trop tard. Le temps joue contre toi.

 

phrq

• 15 Décembre 2023

• #93

Dragan a dit:

Ce qui n'est pas clair c'est de savoir si ce qui est à l'arrière du côté latéral gauche est à moi et si c'est à moi de couper.

Cliquez pour agrandir...

Le premier point est de connaître les limites de ta propriété avec précision. Faire venir un géomètre pour clarifier tout cela.

 

intègre

• 16 Décembre 2023

• #94

De toute façon, servitude ou pas, tu as en principe un droit d'échelle, et un droit de regard sur ce qui se passe sur ta façade arrière.
Pas forcément, c'est à vérifier, avant de foutre le b°rdel

 

lamy

• 16 Décembre 2023

• #95

phrq a dit:

Le premier point est de connaître les limites de ta propriété avec précision. Faire venir un géomètre pour clarifier tout cela.

Cliquez pour agrandir...

Il n’y a pas de borne? Dégagez les ronces et cherchez.

 

Géronimo

• 16 Décembre 2023

• #96

Dragan a dit:

Voici le plan. Je suis propriétaire du lot1.

Pour les servitudes dans un acte notarié il est dit:
Il est donné â connaître que le plan susvanté du----
vingt-deux avril mil neuf cent septante-huit stipule tex-
tuellement ce qui suit
"Le triangle "a, b, c "est grevé d'une série de --
11 servitudes au profit du lot l, à savoir servitude de -
" passage, servitude d'égout, servitude de pose de câble -
" électrique ou conduite d'eau et de gaz. L'accès au n° 25
"pourra être réalisé dans le mur" a, b "et un point lu-
" ruineux pourra être disposé en surplomb sur le lot n° 2.
" La porte et les 2 fenêtres du mur " d, e " seront -· "obturées par l'acquéreur du lot n° l. L'acquéreur de ce
"lot reprendra ses eaux de pluie."

Voir la pièce jointe 152141

Cliquez pour agrandir...

On ne voit pas bien où sont les point a, b, c. Et votre plan n'est pas dans le même sens que l'extrait cadastral.
Le lot 1 est au 25, c'est bien cela?
En outre, on ne voit pas les routes et donc je ne comprends pas les accès.

Et d'où est prise la photo? Vu l'embrouillamini des choses saugrenues de la disposition et des accords, cela n'est pas très clair...

 

Dragan

• 16 Décembre 2023

• #97

Un entrepreneur est venu et il a téléphoné au promoteur. Le promoteur dit que je n'ai pas accès au mur arrière. Mon entrepreneur me dit d'aller lundi à l'urbanisme.
L'entrepreneur dit qu'il faut demander à une société comme murprotect une analyse des murs ou bien un devis travaux. Il dit que l'humidité vient aussi du sol et que les murs sont gorgés d'eau. Il dit qu'une société spécialisée garantirait 30 ans sans soucis.
Le toit et la charpente sont en bon état, il faut changer les tuiles. En fait dans le grenier c'était un toit plat qui fait office de plancher .
Il va me proposer un devis, tout remis à neuf avec les postes.

Oui le lot 1 c'est la maison 25. quand on est sur le trottoir il faut longer le côté latel gauche du no23. A pied c'est un passage de moins d'un m de large. A gauche des deux maisons c'est un chemin goudroné qui mène à qq maisons qq centaines de m plus loin.

 

Dragan

• 16 Décembre 2023

• #98

La bonne nouvelle: il n'y a pas de mérule.

Au cadastre je vais demander si je peux accéder au rapport du géomètre du voisin. Et peut-etre faire venir un géomètre comme le conseillait un membre du forum.

 

Dragan

• 21 Décembre 2023

• #99

La situation se clarifie pour l'arrière de la maison. Du moins on commence à voir la façade arrière. Les problèmes d'humidité semblent importants. Il y avait un mur latéral qui s'est effondré pour partie quand le voisin a arraché des plantes de son côté.

 

W

wspboy

• 21 Décembre 2023

• #100

Commencer par louer un container pour évacuer tout ce que vous pouvez.
Ce sera toujours ça de moins à faire par la suite.