- #21
J'avais rénové ma salle de bain (baignoire, douche, robinets, lavabo et plaque dumawall sur le vieux carrelage) pour 2-3000€ de mémoire.
Coût d'une réno : ordres de grandeur
- Construction - Rénover
- Auteur du sujet ootsun
- Date de début
J'avais rénové ma salle de bain (baignoire, douche, robinets, lavabo et plaque dumawall sur le vieux carrelage) pour 2-3000€ de mémoire.
- #22
Ici c est cette annee tout flambe, rien que la baignoire fait 1000 euros le bac aussi mais bon la prochaine maison je renove plus je construct car quand on calcule suis pas loin d une nouvelle construction meme que la mienne c est quasi sa j ai laisser la facade avant et le deux mur mitoyen
- #23
Je me suis mal exprimé, 137m², c'est la surface de la dalle du rdc...
Oui, sur l'outillage, j'ai peut-être été trop optimiste!
Est-ce que le chauffage et l'élec vous semble toujours excessifs pour +/- 240m² habitable ?
- #24
C'est une erreur, ce sont bien les 4 façades qui seraient isolées.
Pour la VMC, ça me semblait faisable seul, oui... Mais je ne m'y connais pas. J'avais compté 2000€ pour la VMC et 2000€ en gaines et accessoires.
Pour l'électricité, je lis vraiment de tout. Est-ce que vous comptez une installation "standard" ou avec déjà des petits extras?
Qu'est-ce qui coûte le plus cher en plomberie?
- #27
Je n'ai pas encore acheté le bien, donc non, je n'ai pas encore engagé d'architecte. Selon vous, une fois propriétaire, ça en vaudrait la peine? Est-ce que vous auriez des exemples de conseils/services de l'architecte qui vous ont plu?
Non, la toiture est en bon état.
Oui, je ne compte pas faire les postes éligibles aux primes. Merci quand même
Oui, c'est un mur porteur. Je ne savais pas qu'il faudrait faire appel à tout ce beau monde... Ca ferait 2-3k supplémentaires?
- #28
Est-ce que la toiture représentait une grosse part du budget?
- #29
La maison est bien située, est très grande et dispose d'un beau jardin. Mais je ne pense pas que j'en proposerai 250k au vu du montant des travaux qui m'attendent...
- #30
La maison dispose déjà d'une veranda, mais elle n'est pas en bon état (humidité...). Je ne suis pas un grand fan non plus, mais il parait que les verandas d'aujourd'hui sont bien plus confortables thermiquement parlant que celles du siècle dernier. Faudrait que je me renseigneC’est pas la pièce de la maison où il fait chaud en été et froid en hiver? Et où tout se fait dégommer par les UV?
- #31
Un mur (avec barbecue et sa cheminée?!) sur la gauche et puis des chassis bois et du vieux double vitrage sur les deux autres côtés et le toit.
- #32
Ok et pour une sdb, 2 wc, une cuisine, une buanderie, ça demande 1 semaine de main d'oeuvre? 2? 3? Je suis pas du tout du métier, mais ça me paraissait relativement simple en comparaison avec d'autres postes.
- #33
Y a les finitions... Dans une sdb tout doit être étanche correctement. Et ça demande du temps.
- #36
je ne saurais trop te conseiller de faire appel à un expert immobilier afin d'estimer la valeur vénale du bien , il y a des gens qui font cela très bien . Je parle bien d'expert et non d'agent immobilier ; tu auras ainsi une idée plus précise de ce à quoi tu t'engages . Coût entre 300 / 400 € , au regard des sommes en jeu , cela vaut la peine .
- #37
Moi les prix me semblent globalement dans la fourchette haute à quelques exceptions (vmc, portes intérieures, plomberie).
À mon sens il n'y aura pas de surprises finale.
Je partirais sur une jolie annexe plutôt qu'une véranda qui vieillira plus vite et sera moins exploitable.
On en parle pas assez mais à vue de nez on passe sans problèmes les 10 000€ de prime si vous faites un audit (à condition de revenus défavorable)
À mon sens il n'y aura pas de surprises finale.
Je partirais sur une jolie annexe plutôt qu'une véranda qui vieillira plus vite et sera moins exploitable.
On en parle pas assez mais à vue de nez on passe sans problèmes les 10 000€ de prime si vous faites un audit (à condition de revenus défavorable)
- #38
Dans le cas inverse, on vous demandera 10k de prime
- #39
Salut, on a donc 274 m2 voire 400 m2 sinon compte les étages. À multiplier par le prix d’une rénovation en profondeur. On parlait de 1000 € le m2 il y a quelques années. À combien est on aujourd’hui?
Les prix annoncés me paraissent du coup optimistes.
Je pense que les commentaires précédents étaient basés sur 137 m2 au total et pas 137 m2 par niveau.
Les prix annoncés me paraissent du coup optimistes.
Je pense que les commentaires précédents étaient basés sur 137 m2 au total et pas 137 m2 par niveau.
- #40
Hormis plomberie et électricité ce sont des prix au m2 donc au final ...
1000€/m2 c'est toujours jouable en fonction de la situation de départ et de ses attentes.
Après les prix au m2 je ne suis pas fan. 200m2 sur 3 étages ou 200m2 de rez ce n'est évidement pas comparable.
Je viens de faire passer un studio peb E en peb B avec nouvelle SDD et cuisine pour moins de 12 000€ mais en DIY à 100%
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