- #41
C’est sur que le prix au m2 n’est pas très précis mais sauf à tout faire soi même, ou mettre que du brol de Brico Dépôt et deux prises par pièce, il est compliqué d’être sous un prix plancher.
Coût d'une réno : ordres de grandeur
- Construction - Rénover
- Auteur du sujet ootsun
- Date de début
- #42
Je ne suis pas fan des prix au m2 non plus.
Une grande salle de bain ne coûtera pas beaucoup plus cher qu'une petite.
4 chambres de 10m2 coûteront beaucoup plus cher que deux de 20m2.
Un grand living coûtera beaucoup moins cher au m2 qu'un petit.
Un remplacement de 30 châssis de fenêtre dont 2 coulissants de 3m de large coûtera beaucoup plus cher qu'un remplacement de 10 châssis
Une grande salle de bain ne coûtera pas beaucoup plus cher qu'une petite.
4 chambres de 10m2 coûteront beaucoup plus cher que deux de 20m2.
Un grand living coûtera beaucoup moins cher au m2 qu'un petit.
Un remplacement de 30 châssis de fenêtre dont 2 coulissants de 3m de large coûtera beaucoup plus cher qu'un remplacement de 10 châssis
- #43
Sans parler qu'à superficie habitable équivalente 100m2 de bungalow ou 50m2 en rez+1 c'est du simple au double sur certains postes (toiture, isolation de sol/toit, ...)
- #44
C'est un peu comme si on demandait le prix d'une voiture, sans rien spécifier d'autre.
Il est impossible de répondre raisonnablement.
Il est impossible de répondre raisonnablement.
- #45
Les joies de travaux. Faut prévoir et réserver des budgets sans avoir aucune idée. Même si on a une enveloppe de 200k, y a moyen de faire de belles choses sans savoir où on va devoir mettre quoi et dans quel ordre 
- #46
Les joies de travaux. Faut prévoir et réserver des budgets sans avoir aucune idée. Même si on a une enveloppe de 200k, y a moyen de faire de belles choses sans savoir où on va devoir mettre quoi et dans quel ordre
Il suffit de faire un métré ou de le faire faire si on n'est pas capable.
Après 3 ans de travaux je suis tombé 10% sous mon budget de 2020 mon métré comprenait +-500 lignes.
Sur les rénovations (VS construction) il faut à mon sens majorer son budget final de 10k€ pour les petits budget et de 10% pour les plus gros.
- #47
- #48
Quand on est dedans..
C'est pour cela qu'il ne faut pas hésiter à sous-traiter.
Il m'arrive de réaliser des métrés pour des amis, cela me prends en moyenne 8 à 10 heures de travail, derrière les demandes de devis sont plus précises et on peut tenir une comptabilité de chantier claire et saine.
La préparation c'est 50% de la réussite.
- #49
Quand on est dedans
Dans mes amis, la construction et les chantiers, c'est pas le domaine. Je comprend que certains soient perdus.
Dans mes amis, la construction et les chantiers, c'est pas le domaine. Je comprend que certains soient perdus.
- #50
La préparation c'est 50% de la réussite.
Une phrase que beaucoup de gens oublient ou ignorent !
Tout le temps que vous investissez dans la préparation d'un boulot, vous en fera gagner 5 ou 10 fois plus dans la réalisation de ce boulot, et vous évitera beaucoup de désagréments et de retard par la suite.
Une phrase que beaucoup de gens oublient ou ignorent !
Tout le temps que vous investissez dans la préparation d'un boulot, vous en fera gagner 5 ou 10 fois plus dans la réalisation de ce boulot, et vous évitera beaucoup de désagréments et de retard par la suite.
- #51
Alors il faut être prêt à débourser plus. L’un dans l’autre c’est logique et applicable à bcp de secteurs.Quand on est dedans
Dans mes amis, la construction et les chantiers, c'est pas le domaine. Je comprend que certains soient perdus.
- #52
Le problème est que la main d'oeuvre devient impayable.
- #53
Comme les salaires indexés des particuliers devant payer cette main d’œuvre. Ce ne sont pas deux courbes inversées
- #54
Les devis que je reçois ne détaillent en général pas le poste main d'oeuvre parce qu'on facture souvent à plus de 50 € de l'heure, le salaire brut moyen belge étant de 3886 €...
- #55
Ça fait longtemps qu'on ne facture plus à 50€ dans le bâtiment
- #56
Quel est le tarif horaire moyen selon vous?
- #57
Ok, merci pour votre retour.
C'est vrai que j'avais prévu un budget veranda pour remplacer l'ancienne, mais une annexe pourrait être tout aussi bien
Et vu le budget à prévoir pour une veranda, une annexe serait peut-être même plus intéressante financièrement parlant...Si j'effectue les travaux en 2024, je peux espérer 65.000€ de primes!
- #58
Ok, merci pour votre retour.
C'est vrai que j'avais prévu un budget veranda pour remplacer l'ancienne, mais une annexe pourrait être tout aussi bien
Si j'effectue les travaux en 2024, je peux espérer 65.000€ de primes!
On est en avril, si vous achetez demain, vous aurez les clés en octobre. Les travaux ne seront jamais finis en 2024
- #59
Oui et non. Les salaires indexés ne suivent pas vraiment cette main-d'œuvre qui explose, sentant le bon coup des revenus indexés et des primes.
Le problème c'est que personne ne fera jamais un devis honnête avec la séparation des postes. Faut toujours balancer le truc, ou ajouter des forfaits qui n'ont aucun sens (800 euros de forfait pour évacuer 4 gouttières par exemple), etc..
- #60
C’est les matériaux qui explosent, bien plus que la MO.
Dans notre boîte en 5ans, la MO a pris 10€/h dans le milieu industriel. Certains composants ont fait x2, x3.
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