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Bonjour à toutes et à tous,
D'avance désolé pour le pavé
Les posts qui partagent l'évolution des travaux avec photos sont une source de motivation pour moi. C'est dans cet esprit que je vais vous partager l'évolution de mes travaux et mes remarques également.
Voici le contexte de départ : j'ai perdu ma mère il y a un an et mon frère et moi avons hérité. J'ai déjà ma maison et j'ai réalisé beaucoup de travaux moi-même dans celle-ci. Mon but est de ne pas "gaspiller" l'argent de ma famille en le dilapidant à tour de bras. Ma femme et moi nous sommes concertés et avons décidé d'investir de nouveau.
En juillet 2023, nous avons commencé à prospecter pour trouver une maison avec des critères corrects. Nous avons visité entre 5 et 8 maisons dans un budget de 120.000 € hors frais. Nous avons finalement trouvé une maison mitoyenne de 125 m² sur un terrain de 1 are, plutôt bien située : centre-ville à 3 minutes à vélo, 15 minutes à pied de la gare, et autoroute à 3 km. La maison est restée inoccupée pendant 2 ans et elle a été louée durant de longues années. En gros, il y a du travail, mais aussi du potentiel...
Nous avons initialement proposé 95.000 €, mais après qu'un autre acheteur ait surenchéri à 100.000 €, nous avons finalement remporté l'offre à 105.000 €.
Nous avons opté pour un crédit hypothécaire de 80 %, soit 88.600 €, avec un taux de 4,04 % sur 20 ans. Ce taux n'est pas idéal, mais je n'ai pas réussi à obtenir de meilleures conditions. En gros, le remboursement est de 480 € par mois. C'est tenable même en cas de prolongation des travaux, suite à des imprévus.
Voilà, en janvier il n'y a plus qu'à commencer ! Je réalise assez vite qu'il ne faut pas traîner pour avancer sur les postes importants que je ne maîtrise pas, comme l'étanchéité de la toiture, le chauffage et les châssis. Ces trois postes seront réalisés par des professionnels. Pour le reste, ce sera moi et mon beau-père (le courageux) qui nous en occuperons.
Donc, avant la signature, j'avais déjà obtenu 3 devis pour la toiture, 4 devis pour le chauffage et 4 devis pour les châssis. Après la signature chez le notaire, les devis ont été validés et les dates bloquées avec les entrepreneurs. Ainsi, au 1er juin, voici l'évolution des travaux en images. L'objectif est que d'ici fin 2024, les travaux soient terminés et le budget respecté.
Maison dans l'état à l'achat :
Si cela vous intéresse, je posterai l'évolution des travaux déjà réalisés.
Belle journée ! Pluvieuse !
D'avance désolé pour le pavé
Les posts qui partagent l'évolution des travaux avec photos sont une source de motivation pour moi. C'est dans cet esprit que je vais vous partager l'évolution de mes travaux et mes remarques également.
Voici le contexte de départ : j'ai perdu ma mère il y a un an et mon frère et moi avons hérité. J'ai déjà ma maison et j'ai réalisé beaucoup de travaux moi-même dans celle-ci. Mon but est de ne pas "gaspiller" l'argent de ma famille en le dilapidant à tour de bras. Ma femme et moi nous sommes concertés et avons décidé d'investir de nouveau.
En juillet 2023, nous avons commencé à prospecter pour trouver une maison avec des critères corrects. Nous avons visité entre 5 et 8 maisons dans un budget de 120.000 € hors frais. Nous avons finalement trouvé une maison mitoyenne de 125 m² sur un terrain de 1 are, plutôt bien située : centre-ville à 3 minutes à vélo, 15 minutes à pied de la gare, et autoroute à 3 km. La maison est restée inoccupée pendant 2 ans et elle a été louée durant de longues années. En gros, il y a du travail, mais aussi du potentiel...
Nous avons initialement proposé 95.000 €, mais après qu'un autre acheteur ait surenchéri à 100.000 €, nous avons finalement remporté l'offre à 105.000 €.
Nous avons opté pour un crédit hypothécaire de 80 %, soit 88.600 €, avec un taux de 4,04 % sur 20 ans. Ce taux n'est pas idéal, mais je n'ai pas réussi à obtenir de meilleures conditions. En gros, le remboursement est de 480 € par mois. C'est tenable même en cas de prolongation des travaux, suite à des imprévus.
Voilà, en janvier il n'y a plus qu'à commencer ! Je réalise assez vite qu'il ne faut pas traîner pour avancer sur les postes importants que je ne maîtrise pas, comme l'étanchéité de la toiture, le chauffage et les châssis. Ces trois postes seront réalisés par des professionnels. Pour le reste, ce sera moi et mon beau-père (le courageux) qui nous en occuperons.
Donc, avant la signature, j'avais déjà obtenu 3 devis pour la toiture, 4 devis pour le chauffage et 4 devis pour les châssis. Après la signature chez le notaire, les devis ont été validés et les dates bloquées avec les entrepreneurs. Ainsi, au 1er juin, voici l'évolution des travaux en images. L'objectif est que d'ici fin 2024, les travaux soient terminés et le budget respecté.
Maison dans l'état à l'achat :
Si cela vous intéresse, je posterai l'évolution des travaux déjà réalisés.
Belle journée ! Pluvieuse !
