Les avantages de l'investissement en copropriété:
- le montant est généralement plus modeste que pour une maison
- le syndic est en charge de la moitié des problèmes techniques (gestion du personnel, fuite de toiture, chaudière commune, entretien des jardins etc.)
- le syndic a généralement un réseau de prestataire régulier (plombier, chauffagiste, homme-à-tout-faire, etc)
- le risque est plus réparti sur 5 apparts dans 5 copropriétés que dans un seul immeuble avec 5 apparts. Les 5 toitures ne vont pas devoir être changées en même temps...
- le syndic fait un décompte de charge moins discutable et moins discuté que le décompte que le propriétaire unique peut faire
Les inconvénients:
- plus de frais (ne fut-ce que les frais de syndic...)
- dans les communs, tout est fait par des externes, donc des corps de métier, donc plus cher aussi
- pas la maitrise du locataire de son de con voisin. S'il passe par une AIS ou loue à des cas sociaux en se désintéressant du calme de l'immeuble, cela peut compliquer les choses.
Commencer en copropriété peut être une bonne méthode, parce que si c'est plus cher à l'usage, cela facilite la courbe d'apprentissage...
