- #21
Quelle sera l'orientation de la maison par rapport au soleil ???
Nouvelle construction, avis sur plans
- Construction - Construction neuve
- Auteur du sujet Ju86
- Date de début
- #22
Ne sous-estimer pas la place que prendront vos techniques : compteurs, tableau electrique, pompe à eau de pluie, PAC / boiler thermo / ..., VMC, onduleur, batterie ... ils ne sont jamais sur les plans pourtant ils peuvent vite manger pas mal de m²
J'ai l'impression que certains m² sont très mal utilisés :
- wc du rez de chaussée sous l'escalier
- buanderie minuscule à mes yeux ( machine à laver, seche linge, congelo, poubelles, aspi, planche à repasser, ... + l'une ou l'autre techniques + 2 portes qui mange a elles seules 1/3 de l'espace
- je trouve la sdb de l'étage minuscule / no-réfléchie : a quoi servent ces 60 cm non exploitable derrière la porte ? comment va s'ouvrir la porte de la douche dans une telle configuration ?
- aucun espace bureau / télé-travail : ca c'est très personnel ... mais en fonction de votre secteur d'activité mais j'ai beaucoup de collèges qui regrettent ce manque
- réfléchissez à l'opportunité de mettre des portes à galandage a certains endroits (buanderie, salle de bain de l'étage) ... ca doit être pensé d'origine et ca permet parfois d'améliorer fortement la distribution d'une pièce
J'ai l'impression que certains m² sont très mal utilisés :
- wc du rez de chaussée sous l'escalier
- buanderie minuscule à mes yeux ( machine à laver, seche linge, congelo, poubelles, aspi, planche à repasser, ... + l'une ou l'autre techniques + 2 portes qui mange a elles seules 1/3 de l'espace
- je trouve la sdb de l'étage minuscule / no-réfléchie : a quoi servent ces 60 cm non exploitable derrière la porte ? comment va s'ouvrir la porte de la douche dans une telle configuration ?
- aucun espace bureau / télé-travail : ca c'est très personnel ... mais en fonction de votre secteur d'activité mais j'ai beaucoup de collèges qui regrettent ce manque
- réfléchissez à l'opportunité de mettre des portes à galandage a certains endroits (buanderie, salle de bain de l'étage) ... ca doit être pensé d'origine et ca permet parfois d'améliorer fortement la distribution d'une pièce
- #23
Si la pièce de rangement fait 271 sur 165 (largement suffisant, la mienne fait exactement la même taille), la chambre qui se trouvera à la place du vide fera 271 sur 389. Donc 10m². Suffisant je pense pour une 4e chambre.
Adrika
Adrika
- #24
Ne sous-estimer pas la place que prendront vos techniques : compteurs, tableau electrique, pompe à eau de pluie, PAC / boiler thermo / ..., VMC, onduleur, batterie ... ils ne sont jamais sur les plans pourtant ils peuvent vite manger pas mal de m²
J'ai l'impression que certains m² sont très mal utilisés :
- wc du rez de chaussée sous l'escalier
- buanderie minuscule à mes yeux ( machine à laver, seche linge, congelo, poubelles, aspi, planche à repasser, ... + l'une ou l'autre techniques + 2 portes qui mange a elles seules 1/3 de l'espace
- je trouve la sdb de l'étage minuscule / no-réfléchie : a quoi servent ces 60 cm non exploitable derrière la porte ? comment va s'ouvrir la porte de la douche dans une telle configuration ?
- aucun espace bureau / télé-travail : ca c'est très personnel ... mais en fonction de votre secteur d'activité mais j'ai beaucoup de collèges qui regrettent ce manque
- réfléchissez à l'opportunité de mettre des portes à galandage a certains endroits (buanderie, salle de bain de l'étage) ... ca doit être pensé d'origine et ca permet parfois d'améliorer fortement la distribution d'une pièce
Pour la sdb je crois que c'est une douche derriere la porte
pour le reste oui il manque d'espace stockage (cave comme j'ai proposé) et surtout un bureau pour TT
j'ai egalement oublie de mettre un evier dans la buanderie, c'est vraiment un must-have
- #25
Sans cave et sans grenier, il FAUT garder ce local de rangement, et j'ajouterais meme ET un local technique.
mais oui le vide sur SAM n'a pas d'utilité, ca ferait la chambre manquante.
par contre mais c'est mon avis, selon mon style de vie, je ne suis pas d'accord pour le salon qui devrait etre plus grand que la cuisine SàM. un salon c'est un endroit où on se pose, cosy, calme, peut meme etre plus sombre, pour regarder la TV ou prendre l'apero, donc pas besoin d'un grand espace (pour moi je repete)... la salle a manger et la cuisine, ca vit, ca bouge, on peut aussi y prendre l'apero (avec les invités pendant qu'on cuisine), surveiller les devoirs ou les ateliers dessins bricolage etc (et c'est plus facile sur une grande table) .Mais ca c'est vraiment tres personnel, a voir selon votre maniere de vivre.
mais oui le vide sur SAM n'a pas d'utilité, ca ferait la chambre manquante.
par contre mais c'est mon avis, selon mon style de vie, je ne suis pas d'accord pour le salon qui devrait etre plus grand que la cuisine SàM. un salon c'est un endroit où on se pose, cosy, calme, peut meme etre plus sombre, pour regarder la TV ou prendre l'apero, donc pas besoin d'un grand espace (pour moi je repete)... la salle a manger et la cuisine, ca vit, ca bouge, on peut aussi y prendre l'apero (avec les invités pendant qu'on cuisine), surveiller les devoirs ou les ateliers dessins bricolage etc (et c'est plus facile sur une grande table) .Mais ca c'est vraiment tres personnel, a voir selon votre maniere de vivre.
- #26
Oui l'évier dans la buanderie ET dans le garage, ne pas oublier. De même, un sterput dans le garage.
Pour le bureau, je suis d'accord. Par contre, pour la cave je ne le suis pas. Je trouve que c'est cher pour entasser des trucs inutiles que l'on garde pour "au cas où". Ou alors que l'on ne sort qu'une fois au bout d'une lune.
Et d'avis personnel, laisser la voiture dehors et faites un carport.
Pour le bureau, je suis d'accord. Par contre, pour la cave je ne le suis pas. Je trouve que c'est cher pour entasser des trucs inutiles que l'on garde pour "au cas où". Ou alors que l'on ne sort qu'une fois au bout d'une lune.
Et d'avis personnel, laisser la voiture dehors et faites un carport.
- #27
Finalement, c'est très personnel. Je suis pas forcément d'accord avec tout ce qui est dit avant au niveau techniques, éviers etc..
Mais ça dépend de chacun et de ses habitudes.
Mais ça dépend de chacun et de ses habitudes.
- #28
Pour les VMC, il faut aussi tenir compte de l'éloignement.
Pour ma Vasco, les répartiteurs ne peuvent pas être à plus de 10-12m des bouches de ventilation.
Je dis ca si jamais tu imagines mettre ta VMC dans le garage car tu seras à + de 14m du salon (soit +/- 20m des pièces de l'étage)
Mon architecte avait fait la même "boulette" (guillemets car pour lui c'était "le problème du gars de la ventilation")
Pour ma Vasco, les répartiteurs ne peuvent pas être à plus de 10-12m des bouches de ventilation.
Je dis ca si jamais tu imagines mettre ta VMC dans le garage car tu seras à + de 14m du salon (soit +/- 20m des pièces de l'étage)
Mon architecte avait fait la même "boulette" (guillemets car pour lui c'était "le problème du gars de la ventilation")
- #29
Attention : il y a DEUX salles de bain à l'étage dont une dans la suite parentale.
La petite, c'est celle des enfants.
- #30
Beau mais cher et pas pratique.
Le beau on en revient, le pas pratique beaucoup moins.
Cependant vous savez ce qu'on dit des conseilleurs.
- #33
Dans la tronche du voisin comme 9/10eme des placements
- #34
Pour replacer le contexte, j'avais établi un petit cahier des charges pour mon architecte avec mes souhaites, attentes, pièces..
Je souhaite un style contemporain avec toiture plate, pas un simple cube donc jouer sur les décrochés, porte-à-faux, volumes séparés...
Pour le vide sur SAM, ce n'était pas une demande et après réflexion c'est certain que c'est beaucoup d'argent pour du vide. Et cela comporte pas mal d'inconvénients (entretien vitrage, éclairage, remontées d'odeur (toute la maison pourrait sentir la raclette
), nuisances sonores en bas quand les enfants font les fous en haut, régulation du chauffage...). Je vais donc supprimer ce vide, en réaménageant le haut, je pourrai caser la 4ème chambre que je souhaite.Pour le porte-à-faux au niveau du salon, idem c'est une proposition de l'architecte mais je suis convaincu je peux augmenter les m2 en restant dans le même budget. Je reviendrai d'ailleurs plus tard sur ce point avec une vue 3D.
Pour la terrasse couverte : j'avais justement demandé à mon architecte de me faire une proposition pour comparer à une pergola bioclimatique type Renson que j'apprécie mais dont je trouve les prix surfaits
- #35
Voir la pièce jointe 162478
juste mon avis PERSO
1. je ferai une piece a la place de vide sur Sàm
2. changer position du lit
3. mettre un wc dans suite parental
4. Les caves => indispensable pour moi au moins 30-50m2
5. A rez, j'agrandirai salon mais je ne sais pas comment, car sàm + cuisine prends une place énorme
PS. je viens de lire un comm de @heureuxproprio
"- 27 m² de cuisine je l'aurais interverti avec le salon. " => oui je ferai pareil car pour moi salon a bcp plus d'importance que cuisine
D'accord pour la suppression du vide sur SAM
Pour la suite parentale, aménagement à revoir
WC dans suite parentale : il y a déjà un WC en bas et en haut, je pense que c'est suffisant
Pour les caves : j'en ai dans ma maison actuelle et elle est pleine de brol. Le seul réel intérêt pour moi est la conservation de bouteilles de vins
Dernier point sur la surface salon/cuisine : c'est la façon de vivre
mon salon fait la taille du plan et cela me convient. J'aime cuisiner, raison pour laquelle j'ai demandé une "grande" cuisine à mon architecte. Je me rends compte que chaque fois que je vais quelque part avec ce style de cuisine, on se retrouve à prendre l'apéro, discuter autour de l'ilot Idem pour les repas quotidiens qui peuvent se prendre sur l'ilot.- #36
- #37
Pour replacer le contexte, j'avais établi un petit cahier des charges pour mon architecte avec mes souhaites, attentes, pièces..
Je souhaite un style contemporain avec toiture plate, pas un simple cube donc jouer sur les décrochés, porte-à-faux, volumes séparés...
Pour le vide sur SAM, ce n'était pas une demande et après réflexion c'est certain que c'est beaucoup d'argent pour du vide. Et cela comporte pas mal d'inconvénients (entretien vitrage, éclairage, remontées d'odeur (toute la maison pourrait sentir la raclette
Pour le porte-à-faux au niveau du salon, idem c'est une proposition de l'architecte mais je suis convaincu je peux augmenter les m2 en restant dans le même budget. Je reviendrai d'ailleurs plus tard sur ce point avec une vue 3D.
Pour la terrasse couverte : j'avais justement demandé à mon architecte de me faire une proposition pour comparer à une pergola bioclimatique type Renson que j'apprécie mais dont je trouve les prix surfaits
C'est presque l'inverse de moi. Je voulais une toiture plate et une brique collée. Il m'est revenu avec des décrochés, un méchant porte à faux et l'étage posé sur 6 poteaux.
Au final j'ai coupé le prix de mon gros oeuvre en 2 en passant à quelque chose de plus rationnel tout en gagnant 12m2 (×2).
Aujourd'hui j'ai une maison simple et pratique mais tout de même jolie (enfin les goûts et les couleurs).
Les maisons "boyaux" c'est une mode pour proposer une grande et longue façade à "bas prix". À vivre ... il faut aimer.
- #38
Ne sous-estimer pas la place que prendront vos techniques : compteurs, tableau electrique, pompe à eau de pluie, PAC / boiler thermo / ..., VMC, onduleur, batterie ... ils ne sont jamais sur les plans pourtant ils peuvent vite manger pas mal de m²
J'ai l'impression que certains m² sont très mal utilisés :
- wc du rez de chaussée sous l'escalier
- buanderie minuscule à mes yeux ( machine à laver, seche linge, congelo, poubelles, aspi, planche à repasser, ... + l'une ou l'autre techniques + 2 portes qui mange a elles seules 1/3 de l'espace
- je trouve la sdb de l'étage minuscule / no-réfléchie : a quoi servent ces 60 cm non exploitable derrière la porte ? comment va s'ouvrir la porte de la douche dans une telle configuration ?
- aucun espace bureau / télé-travail : ca c'est très personnel ... mais en fonction de votre secteur d'activité mais j'ai beaucoup de collèges qui regrettent ce manque
- réfléchissez à l'opportunité de mettre des portes à galandage a certains endroits (buanderie, salle de bain de l'étage) ... ca doit être pensé d'origine et ca permet parfois d'améliorer fortement la distribution d'une pièce
Pour les techniques, c'est certain. On est bien loin de la petite chaudière murale à condensation qui tient dans mon WC
Pour le WC au rez sous l'escalier : tel quel l'escalier est tout ouvert et permet d'apporter de la lumière
Buanderie : c'est vrai qu'elle n'est pas énormes réfléchir
SDB étage : déjà prévu d'optimiser la SDB et le WC. Il ne s'agit que de la SDB des enfants, je pense que je pourrai me contenter d'un seul grand lavabo et d'une belle baignoire qui fait douche
Bureau : je dans ma maison depuis 12 ans avec un bureau qui me servait pour mon ex compagne, à l'heure actuelle si je dois faire un peu de télétravail je vais sur la table de SAM. Pas vraiment d'intérêt pour moi.
Pour les portes à galandages, j'ai bien prévu d'y réfléchir. Par exemple pour la SDD de la suite parentale. Pour la buanderie ce sera plutôt une porte dérobée qui s'intègre dans les meubles de la cuisine
- #39
Pour le rangement et local technique : je dois y regarder correctement.
Pour la seconde partie du message : même avis
- #40
Pour l'évier, à voir. Au moins dans une des deux pièces
Pour la cave : même avis
Pour le carport : pas certain (sauf si carport type GSB) que la différence coût soit si grande. Il faudrait dans tous les cas augmenter la superficie de la maison (pour le rangements et les techniques...)
Sujet semblables
intègre
Nos articles
-
Chaudières mazout interdites ? Le vrai du faux.Trois régions, trois régimes, et le troisième n'est même pas voté.- bZone
- Mise à jour:
-
Batteries « plug and play » en belgiqueEnFluRi, port P1 et fin de la prise de tête- bZone
- Mise à jour:
-
Panneaux solaires « plug and play » en belgiqueCe que disent vraiment les règles, en 2026, et sans confusion- bZone
- Mise à jour:
-
Changement de compteur obligatoire : les faitsAvez vous recu une lettre à propos du changement de compteur obligatoire ?- bZone
- Mise à jour:
On a aimé dans le forum
-
Sujet 'Things Network - LoRa - Meshtastic'.- Sujet de jcoenen
-
Sujet 'Imprimante 3D, CNC...on en parle?'.- Sujet de dexter236
-
Charge à domicile- Sujet de SteveL