- #41
L'architecte m'a dit lors de la présentation de l'avant-projet que la VMC devrait peut-être aller dans la buanderie, à voir. C'est sûr que la taille de la buanderie serait à revoir
Nouvelle construction, avis sur plans
- Construction - Construction neuve
- Auteur du sujet Ju86
- Date de début
L'architecte m'a dit lors de la présentation de l'avant-projet que la VMC devrait peut-être aller dans la buanderie, à voir. C'est sûr que la taille de la buanderie serait à revoir
- #42
Je n'y suis pas encore mais ça sera sûrement PAC air-eau + chauffage sol
Pour l'unité extérieure, effectivement c'est à voir mais comme dit plus bas c'est souvent vers le voisin...
- #43
C'est un style que j'aime mais vu les coûts actuels il faut clairement optimiser. Faire un vide au prix d'une chambre, non. Idem sur le gros porte-à-faux du devant.
- #44
Jolis plans ! Tu as budgetisé à combien le bâtiment ?
- #45
Voilà, j'ai essayé de répondre à peu près à toutes les personnes ayant posté 
merci déjà pour vos retours !
La suite de mes des mes interrogations sur des points plus précis sur base de vues 3D
Bon, je ne sais pas comment insérer une image dans le texte donc elle sont toutes à la fin...
merci déjà pour vos retours !La suite de mes des mes interrogations sur des points plus précis sur base de vues 3D
Bon, je ne sais pas comment insérer une image dans le texte donc elle sont toutes à la fin...
- Implantation générale : le terrain est assez large (25,5 m) j'ai donc demandé d'occuper la largeur. Mais au final je suis à 3m et 3,28 m du voisin. Je pensais adapter à 4 m de chaque côté. Car si je plante une haie ou arbres palissés en devanture, je n'ai plus de passage latéral si je postpose les travaux du jardin. Vu l'exposition du terrain je pense qu'il faut retourner la maison et mettre le garage à gauche, la piscine serait plus ensoleillée
- Façade avant :
- Pas de fenêtre à la buanderie, gênant ? si j'ajoute une fenêtre je perds beaucoup en rangements...
- Garage : le seul apport de lumière est une porte vitrée sur l'arrière, suffisant ? ou ajouter une fenêtre bandeau sur la façade. Mais idem, je perds en rangement.
- Salon : l'architecte m'a mis un grand porte-à-faux + un bardage ajouré pour garder de l'intimité. Je pense que si je limite ce porte-à-faux ça coûterait la même chose ? + intérêt de mettre une fenêtre sur toute la hauteur si un fauteuil est placé devant ? J'ai l'impression que je peux faire plus de m2 pour moins cher... rien que le bardage va coûter bonbon
- Chambre côté rue : fenêtre en angle. Idem, esthétiquement c'est beau mais pas vraiment d'intérêt, vue sur le voisin, plus cher
- Arrière :
- Chambre parentale : vue sur l'EPDM de l'avancée de la cuisine ? ou réaligner toute la façade arrière ? ou réaligner le garage à la cuisine et à l'avant réaligner la buanderie au garage
- Chambre à droite (enfants) : intimité avec une fenêtre pleine hauteur ?
- #46
C'était malheureusement une réelle constatation. Sur la façade arrière du garage, vous avez la place ! Latéralement, c'est source de conflit de voisinage. En hiver, parfois ça hurle.
- #47
Et de toute façon c'est 3m depuis la face extérieure du boitier de la PAC. Donc côté garage c'est mort.
- #48
Pour être exonéré de permis oui. Mais si la PAC est placée sur le plan et que tu n'y fait pas attention, elle fait partie de la demande...
- #49
La position la plus logique de l'unité extérieur de la PAC serait la face latérale du garage. De toute façon je souhaite augmenter la distance des deux côtés avec les voisins (cfr mon dernier post ci-dessus) donc ça ne devrait pas être un soucis.
Par contre c'est toujours intéressant d'avoir ce genre d'information
Par contre c'est toujours intéressant d'avoir ce genre d'information
- #50
De mon côté on y prête plus qu'attention attendu que cette problématique encombre les justices de paix
- #51
J'y prête une attention particulière aussi dans les permis
. Tu fais constater par surprise la nuisance par un huissier ? Qu'est ce qui dit que le propriétaire de la PAC ne diminue pas l'impact juste au passage du Juge de paix?
- #52
La PAC de mon voisin se situe à 8m de ma porte d'entrée, en hiver le son rentre dans mon hall d'entrée quand on rentre et on sort de la maison.La position la plus logique de l'unité extérieur de la PAC serait la face latérale du garage. De toute façon je souhaite augmenter la distance des deux côtés avec les voisins (cfr mon dernier post ci-dessus) donc ça ne devrait pas être un soucis.
Par contre c'est toujours intéressant d'avoir ce genre d'information
- #53
Le plus logique et le moins dommageable pour les 2 voisins. C'est de l'orienter vers le jardin car le bruit se propage peu sur les côtes.
Depuis ma terrasse celle de mon voisin qui lui fait face est audible à 15m. La mienne à 5m mais perpendiculaire est absolument inaudible.
- #54
La faire pivoter 1/4 de tour.
- #55
Moi, je parlais plus de l'esthétique de l'objet. (L'unité extérieure de la PAC)
Tu fais une belle façade, tu choisis des belles briques ou un autre parement, tu calcules la place des fenêtres, tu caches les gouttières, etc, etc.
Et ensuite, bardaf, tu viens taper cette mocheté devant le tout.
On planque les poubelles mais, ce truc, personne ne songe à l'intégrer dans la façade ou le cacher derrière un claustra, un mur, une haie.
Tu fais une belle façade, tu choisis des belles briques ou un autre parement, tu calcules la place des fenêtres, tu caches les gouttières, etc, etc.
Et ensuite, bardaf, tu viens taper cette mocheté devant le tout.
On planque les poubelles mais, ce truc, personne ne songe à l'intégrer dans la façade ou le cacher derrière un claustra, un mur, une haie.
Dernière édition:
- #56
La façade arrière a beau être à l'ouest, je placerais malgré tout une "casquette" sur une partie de la terrasse.
Pas seulement pour se protéger du soleil mais aussi pour profiter de l'extérieur, abriter la table et les chaises, quand il pleut.
J'ai trois m² de terrasse couverte, c'est super pratique.
Et, ne pas oublier des protections solaires (screens ou volets) sur le vitrage des chambres.
Pas seulement pour se protéger du soleil mais aussi pour profiter de l'extérieur, abriter la table et les chaises, quand il pleut.
J'ai trois m² de terrasse couverte, c'est super pratique.
Et, ne pas oublier des protections solaires (screens ou volets) sur le vitrage des chambres.
- #57
Je parcours votre blog depuis les premiers articles, c'est super intéressant, vos réflexions durant les différentes phases de votre projet sont bien détaillées. Je me rends compte que nos programmes sont assez similaires.
Je trouve aussi maintenant que dans mon avant-projet le coin garage/buanderie/cuisine pourrait être mieux agencé. Pour aller au garage, il faut d'office passer par la cuisine, buanderie puis garage. J'ai l'impression que cela fait un peut labyrinthe.
J'avais dans l'idée de travailler avec des corps de métiers séparés, mais je suis tombé à plusieurs reprises sur Dewaele qui me semble plus qualitatif que d'autres CSP. Une maison Dewaele est d'ailleurs entrain d'être construire dans la rue à côté de mon terrain.
- #59
Buanderie: une porte extérieure semi vitrée est extrêmement pratique dans une buanderie. Mais comme vous (ou votre architecte) avez mis la buanderie en façade, ce n'est pas évident.
Votre garage sera très sombre, ce qui peut être un inconvénient pour y bricoler.
J'adore l'aspect extérieur de votre maison, mais je ne suis pas fan de l'aménagement intérieur.
Personnellement, je reculerais le garage jusqu'au niveau de la cuisine et mettrais la buanderie à l'arrière
Je pense que votre architecte a voulu avoir un bâtiment très esthétique, mais il a oublié que c'est à l'intérieur que vous allez y vivre et y passer tout votre temps.
Le décrochage des façades et des modules, sont peut être esthétiques vu de l'extérieur, mais pas pratiques à utiliser de l'intérieur et vont vous coûter très cher.
Peut on savoir, éventuellement en MP, pour rester discret, quel est le montant total prévu pour le bâtiment ??
Et ce montant a-t-il déjà été calculé par un ou des entrepreneurs ??
Mais bon, c'est votre maison et votre portefeuille.
Votre garage sera très sombre, ce qui peut être un inconvénient pour y bricoler.
J'adore l'aspect extérieur de votre maison, mais je ne suis pas fan de l'aménagement intérieur.
Personnellement, je reculerais le garage jusqu'au niveau de la cuisine et mettrais la buanderie à l'arrière
Je pense que votre architecte a voulu avoir un bâtiment très esthétique, mais il a oublié que c'est à l'intérieur que vous allez y vivre et y passer tout votre temps.
Le décrochage des façades et des modules, sont peut être esthétiques vu de l'extérieur, mais pas pratiques à utiliser de l'intérieur et vont vous coûter très cher.
Peut on savoir, éventuellement en MP, pour rester discret, quel est le montant total prévu pour le bâtiment ??
Et ce montant a-t-il déjà été calculé par un ou des entrepreneurs ??
Mais bon, c'est votre maison et votre portefeuille.
- #60
Si on inverse garage et salon, le salon n'aura pas de soleil le soir vu qu'il sera au nord-est .Personne pour un avis sur mes questions de mon post #45 ?
Le passage latéral : 3 mètres, c'est fort juste si on doit faire passer des grosses machines de terrassement ou un camion. J'ai un passage d'un peu moins de trois mètres et cela a posé un problème lors de la construction de l'annexe.
A part cela, c'est suffisant pour tous les jours.
Buanderie et garage : pratique d'avoir une fenêtre si on occupe ou si on a une activité dans ces pièces en journée.
Un bandeau dans le haut du mur ne fait pas perdre trop de place de rangement bas.
L'emplacement de la buanderie-cellier ne me dérange pas et je la trouve pertinente surtout s'il y a un accès depuis l'entrée en inversant les emplacement escaliers et entrée.
Salon : une "vitrine" donnant sur la rue n'a que peut d'intérêt à mes yeux surtout si on place un claustra à deux mètres de celle-ci. Un porte-à-faux moins prononcé devrait couter moins cher.
Fenêtre de coin à l'étage : même avis que vous, de plus, plein sud donc risque de surchauffe dans la chambre => placement obligatoire de protections => budget.
Chambre parents : on pourrait aménager une petite terrasse sur l'avancée de la cuisine
Chambre enfant : effectivement, beau mais manque d'intimité, mur "perdu", budget plus élevé pour une grande fenêtre.
Le garage: le prolonger vers l'arrière pour une créer ce que les Anglo-Saxons appellent une "mud-room". (Local donnant sur le jardin ou le passage latéral dans lequel on peut ranger les bottes, les imperméables, nettoyer le chien, etc. )
Comme déjà mentionné plus haut, une casquette sur toute la largeur de la façade côté rue n'a que peut d'intérêt sauf au dessus de la porte d'entrée.
Par contre, en prévoir une au-dessus de la terrasse côté jardin.
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