telemetry
Quoi de neuf

Avis sur les plans d'une nouvelle construction

  • #21
Je vous invite à allez voir le sujet sur la maison de @adrika et l'évolution des plans entre le premier jet et le résultat final ( https://www.bricozone.be/t/notre-projet-en-corps-de-metier-separes.111048/)
Attention, il y a 98 pages. :p

Edit : presqu'au début on avait ceci : (https://www.bricozone.be/t/notre-projet-en-corps-de-metier-separes.111048/page-10)
64333_943e849b3d3512f5213d49990d510919_thumb.jpg


Et pour terminer : garage, buanderie-cellier, cuisine, salle à manger

70039_4c969eb53f5a061f5f6a86431190fc9a.PNG
(https://www.bricozone.be/t/notre-projet-en-corps-de-metier-separes.111048/page-16 )
 
Dernière édition:
  • #22
Ouffff ! C'est une encyclopédie qu'elle a écrit. Bravo !
Mais c'est une bonne chose de voir le parcours parfois complexe que représente un projet bien mûri et surtout bien réfléchi avant de se lancer.
 
  • #23
A.L. a dit:
Je vous invite à allez voir le sujet sur la maison de @adrika et l'évolution des plans entre le premier jet et le résultat final ( https://www.bricozone.be/t/notre-projet-en-corps-de-metier-separes.111048/)
Attention, il y a 98 pages. :p
Cliquez pour agrandir...

C'est vrai qu'entre le plan du début et le final, il y a eu des changements. L'archi a dû me haïr :joy::joy: Mais il n'a rien lâché :laughing:

intègre a dit:
Ouffff ! C'est une encyclopédie qu'elle a écrit. Bravo !
Mais c'est une bonne chose de voir le parcours parfois complexe que représente un projet bien mûri et surtout bien réfléchi avant de se lancer.
Cliquez pour agrandir...

Et t'as pas lu mon blog :p Tu n'as pas été toujours "tendre" (j'entends pas là que tu ne penais pas des pincettes ) avec ce que j'écrivais mais 90% du temps, tu avais raison. ;)

Je ne remercierai jamais assez les membres de ce forum pour les conseils avisés qu'ils m'ont donné. Je n'ai pas toujours tenu compte de leurs avis car ils ne connaissaient pas notre mode de vie (exemple les WC dans notre salle de bain parentale ainsi que notre hall démesuré :joy:) mais tous m'ont été d'une précieuse aide. Il faut bien écouter leurs conseils.
 
  • #24
Nous avons aussi eu 23 avant-projets avant le projet final, notre architecte a vu ses cheveux blancs se multiplier comme des ronces.. :laughing:
Mais dès le départ il nous avait relativement bien aiguillé et alerté sur certains agencements qu'il fallait éviter pour rationaliser au mieux le bâti.

Après évidemment il y a les desiderata auquel les MO ne veulent pas déroger, les impositions de l'urbanisme, la complexité du mode constructif, etc..
Et réussir à mettre tout ça en musique laisse parfois apparaître quelques tensions :joy:

En tout cas, posez-vous et réfléchissez bien en intégrant un maximum de "conseils".
Y a plus qu'à :D
 
Dernière édition:
  • #25
Tu n'as pas été toujours "tendre" (j'entends pas là que tu ne penais pas des pincettes ) avec ce que j'écrivais mais 90% du temps, tu avais raison. ;)
Comme c'est bon de lire cela !!
Je sais que je suis parfois un peu trop cash, mais le but n'est pas d'écrire un roman à l'eau de rose.
Je suis juste content d'avoir pu être utile (je ne sais plus faire que çà !) et d'avoir pu partager et communiquer un peu de mon expérience.
Merci Adrika :grinning::grinning::grinning::grinning: et bon week end.

Une femme qui me donne raison, quel bonheur !!!!
 
  • #26
intègre a dit:
Tu n'as pas été toujours "tendre" (j'entends pas là que tu ne penais pas des pincettes ) avec ce que j'écrivais mais 90% du temps, tu avais raison. ;)
Comme c'est bon de lire cela !!
Je sais que je suis parfois un peu trop cash, mais le but n'est pas d'écrire un roman à l'eau de rose.
Je suis juste content d'avoir pu être utile (je ne sais plus faire que çà !) et d'avoir pu partager et communiquer un peu de mon expérience.
Merci Adrika :grinning::grinning::grinning::grinning: et bon week end.

Une femme qui me donne raison, quel bonheur !!!!
Cliquez pour agrandir...

Cela ne doit pas t'arriver bien souvent...:joy::joy:

Le plan a encore changé après la 1e introduction et la seconde du au refus du 1e pour des bêtises. La maison est comme ceci maintenant:
1000025704.png
 
  • #27
Beaucoup de choses ont déjà été dites. La petite remarque. Vous avez trente ans, quelle est la probabilité que vous fêtiez jusqu’à la fin de notre vie et que vous ne puissiez plus monter un escalier. Proche de zéro à mon avis. Donc je ne mettrais pas comme priorité de pouvoir vivre au rdc. C’est une contrainte importante pour tout le plan d’aménagement et tu risques de ne jamais en profiter.
 
  • #28
A la rigueur, prévoyez juste de la place pour l'installation d'un stana...
 
  • #29
En effet, l'installation d'un stana est à prendre en considération.
Cela permettrait de placer le studio au rez et celui-ci pourrait avoir son entrée indépendante.
 
  • #30
Cela ne doit pas t'arriver bien souvent...:joy::joy:
Tout dépend du sujet dont on discute et avec qui !!:p:p
 
  • #31
Par curiosité j aimerais aussi connaître le prix du projet :)
 
  • #32
Moi je me dis que parfois le secteur de la construction devient fou ! Mon projet (voir ma page) qui n est pas du tt extravagant me coûtait 399 000 euros tvac mais hors architecte et ingénieur. Et biensur hors terrain (110k).
Quand je vois que j ai rajouté :

Clim
Triple vitrage
isolation passe de 24 12 12 (toit mur sol) à 40 18 15.
Crepris et carrelage dans garage
Il mettait 24 prises pour tout le bâtiment...
Vmc double flux et pas si
Abris de jardin en brique de 20m2
Gabion et clôture.

ptin je serais à combien ? 500 hors terrain... et j ai eu plein de couille au terrassement

J ai peur pour ceux qui n ont encore rien entamé pffff
 
  • #33
ptin je serais à combien ? 500 hors terrain... et j ai eu plein de couille au terrassement

Max 88, Mais c'est vous qui avez rajouté toutes ces choses alors qu'on peut vivre sans tout cela.
Vous aviez probablement prévu un budget trop court pour toutes les exigences que vous avez aujourd'hui.
Le seul poste indispensable concerne les terrassements et fondations.
Aviez vous fait un sondage de sol avec calcul de stabilité par un ingénieur avant de commencer ??

Le monde de la construction ne devient pas fou, mais toutes les composantes ont fortement augmenté (matières premières, énergies grises pour fabriquer les matériaux, main d'oeuvre, etc... ) et vous avez peut être été mal conseillé au départ.
Qui avait prévu 24 prises pour tout le bâtiment ??
Avec qui avez vous travaillé ?? Une CSP ? Laquelle ??
Je croyais que vous étiez en auto construction ??

Le projet de JeMiCra tournera autour de 6 à 700.000 € tout fini, (en fonction des finitions demandées) d'où l'intérêt de tout rationnaliser avant de commencer.
 
Dernière édition:
  • #35
Je n'ai jamais dit le contraire, mais quand il parle de problèmes de terrassement, c'est en général au niveau des fondations.

On est pas obligé de construire une 4F neuve pour vivre…et encore heureux
Entièrement d'accord, mais il faut construire en fonction du budget dont on dispose, pas en fonction de ses désirs, en tenant compte qu'il y a toujours des suppléments, voulus ou non voulus.
 
  • #36
intègre a dit:
Le projet de JeMiCra tournera autour de 6 à 700.000 € tout fini, (en fonction des finitions demandées) d'où l'intérêt de tout rationnaliser avant de commencer.
Cliquez pour agrandir...

Rajoute 200k et on devrait être bon :p

(A moins de faire soi-même)

(On s'éloigne du sujet initial... Ceci dit, juste en voyant les plans, je doute de la véracité du projet, on dirait des plans fait à la va vite sur un site de plan gratuit en ligne...)
 
  • #37
intègre a dit:
ptin je serais à combien ? 500 hors terrain... et j ai eu plein de couille au terrassement

Max 88, Mais c'est vous qui avez rajouté toutes ces choses alors qu'on peut vivre sans tout cela.
Vous aviez probablement prévu un budget trop court pour toutes les exigences que vous avez aujourd'hui.
Le seul poste indispensable concerne les terrassements et fondations.
Aviez vous fait un sondage de sol avec calcul de stabilité par un ingénieur avant de commencer ??

Le monde de la construction ne devient pas fou, mais toutes les composantes ont fortement augmenté (matières premières, énergies grises pour fabriquer les matériaux, main d'oeuvre, etc... ) et vous avez peut être été mal conseillé au départ.
Qui avait prévu 24 prises pour tout le bâtiment ??
Avec qui avez vous travaillé ?? Une CSP ? Laquelle ??
Je croyais que vous étiez en auto construction ??

Le projet de JeMiCra tournera autour de 6 à 700.000 € tout fini, (en fonction des finitions demandées) d'où l'intérêt de tout rationnaliser avant de commencer.
Cliquez pour agrandir...
Le post de @max88 n'est pas très clair.
On ne sait si les 399 k c'est le prix par CSP, le prix estimé par l'architecte, ce que la maison lui a coûté,...
Mais, il estime qu'avec ce qu'il a ajouté il ne serait pas loin des 500 k aujourd'hui.
Enfin, c'est ce que je comprends.
Et quand on regarde son sujet, on s'aperçoit que c'est en grande partie de "l'autoconstruction". ;)
 
  • #38
Et moi? J'aurai du débourser combien en CSP... ?? Si le m2 est à 2500, je devais être à plus de 750k o_Oo_O De base.
Contente d'avoir fait tout le parachèvement nous-mêmes ainsi qu'aider au GOF.
 
  • #39
antoine7850 a dit:
On est pas obligé de construire une 4F neuve pour vivre…et encore heureux
Cliquez pour agrandir...
Non, mais c'est toujours le "grand rêve " de nombreux Belges.
Une "quatre façades" à "la campagne" (en fait dans un lotissement en banlieue :blush: ) avec, de préférence, une piscine. (qui sera utilisée 2 -3 mois par an, quand il ne pleut pas)
Pffff
 
  • #40
C'est clair qu'une belle maison à la campagne ça fait plus rêver qu'un appartement au 2ème étage d'un immeuble tout pourri qui pue le pipi de chat dans Saint-Marguerite et où tu te fais insulter 2 fois par semaine quand tu sors dans la rue...

Sans compter les bruits des voisins de palier et d'immeuble...

Chacun son rêve finalement :p
 
Connectez-vous pour répondre ici.

Sujet semblables

P
Projet nouvelle construction : énergies
Réponses
13
Affichages
552
A.L.
A
G
Rénovation d'une villa - Journal
3 4 5
Réponses
94
Affichages
9K
refrain5533
R
J
Nouvelle construction, avis sur plans
12 13 14
Réponses
273
Affichages
25K
Snotty79
Snotty79
A
Poele a pellet nouvelle construction
Réponses
6
Affichages
627
Le Leu
Le Leu
Buzz_032
Suivi de mon chantier : de la première pierre aux finitions
3 4 5
Réponses
99
Affichages
9K
A.L.
A

Nos articles

On a aimé dans le forum

On a aimé dans nos réalisations

Accueil Actu Connexion Chercher
Retour
Haut