Le petit boulot du jour

koreon · 20 Mai 2020

J'ai répondu plus complètement dans l'autre post.

TIG

Le tungstène de 2.4mm, diffuseur grillagé+ pyrex (pour le fun, une céramique va bien aussi, mais dans les angles ça peut aider).
Et métal d'apport de 2mm

Sauf pour une soudure longue qu'on va jamais voir, et que j'ai vite fait avec 2 électrode enrobées. (question de rendement, souder 1m de ligne droite au TIG c'est un lent

)

Plumy · 20 Mai 2020

Nettoyage du chantier et pose du plafond dans le garage (une première même avec l'ancien plancher je n'avais pas faire de plafond)

eljub · 20 Mai 2020

première nuit dans la nouvelle chambre ce soir ?

Plumy · 20 Mai 2020

eljub a dit:
première nuit dans la nouvelle chambre ce soir ?

Vu les températures ça serait tentant

Mais Madame n'arrive pas à monter à l'echelle sans avoir le vertige . Faudra attendre l'ouverture dans le mur pour ça

Mawa · 20 Mai 2020

Plumy a dit:
Nettoyage du chantier et pose du plafond dans le garage (une première même avec l'ancien plancher je n'avais pas faire de plafond)

Voir la pièce jointe 67002

Je n’ai plus souvenir du projet, c’est combien de m2 gagnés pour quel prix et quelle utilité ?

Plumy · 20 Mai 2020

Mawa a dit:
Je n’ai plus souvenir du projet, c’est combien de m2 gagnés pour quel prix et quelle utilité ?

Si on ne compte pas l'espace perdu en mezzanine fourre tout au dessus du garage, je gagne 19,80m2 habitable + un comble qui servira de stockage style valises, jouets st Nicolas etc...

Pour le prix, c'est compliqué. Dépendamment de si je compte ou pas ma main d'oeuvre ou pas, si je compte la partie de mon salaire perdue lorsque du mois de congé (congé parental), les frais d'architecte,...

Un entrepreneur m'en demandait 30k (j'en ai consulté qu'un) en le faisant moi-meme je m'y retrouve plus que bien (plus ou moins la moitié) mais sans garantie et en perdant probablement ma garantie décennale...

Mawa · 20 Mai 2020

Plumy a dit:
Si on ne compte pas l'espace perdu en mezzanine fourre tout au dessus du garage, je gagne 19,80m2 habitable + un comble qui servira de stockage style valises, jouets st Nicolas etc...

Pour le prix, c'est compliqué. Dépendamment de si je compte ou pas ma main d'oeuvre ou pas, si je compte la partie de mon salaire perdue lorsque du mois de congé (congé parental), les frais d'architecte,...

Un entrepreneur m'en demandait 30k (j'en ai consulté qu'un) en le faisant moi-meme je m'y retrouve plus que bien (plus ou moins la moitié) mais sans garantie et en perdant probablement ma garantie décennale...

Un bon investissement somme toute. C’est pour une extension de chambre ? Je voyais ça plus petit que 19m2 sur photo.

Plumy · 20 Mai 2020

Mawa a dit:
Un bon investissement somme toute. C’est pour une extension de chambre ? Je voyais ça plus petit que 19m2 sur photo.

Ah oui pardon j'avais oublié de préciser. Chambre et salle d'eau privative.

Dans mon stress prechantier j'avais été faire une estimation (qui vaut ce qu'elle vaut) de plus value sur Immo web et ça donnait une plus value entre 40k dans les fourchettes les plus basses et 60k dans les fourchettes les plus hautes.

Je m'attends quand même à un mechant redressement du revenu cadastral... D'une maison 3 chambres et 1 salle de bain à une maison 4 chambres et 2 salles de bain...

dd1 · 20 Mai 2020

Plumy a dit:
Ah oui pardon j'avais oublié de préciser. Chambre et salle d'eau privative.

Dans mon stress prechantier j'avais été faire une estimation (qui vaut ce qu'elle vaut) de plus value sur Immo web et ça donnait une plus value entre 40k dans les fourchettes les plus basses et 60k dans les fourchettes les plus hautes.

Je m'attends quand même à un mechant redressement du revenu cadastral... D'une maison 3 chambres et 1 salle de bain à une maison 4 chambres et 2 salles de bain...

va falloir agrandir la famille

Plumy · 20 Mai 2020

dd1 a dit:
va falloir agrandir la famille

Elle l'est déjà ! Depuis le mois de janvier ! D'ou l'urgence

ça fait 1 an qu'on a convoqué les premiers architectes. On savait que ce ne serait pas fini à temps pour janvier. On s'était fixé avril voir grand Max début mai pour finir les travaux. Mais confinement oblige, ça a pris du retard... Et même de toute facon, en théorie, n'ayanr eu le permis que fin mars je n'aurais pas pu commencer avant fin avril (mais ça je m'en foutais, j'aurais commencé les travaux avant la fin du délai d'appel)

Mawa · 20 Mai 2020

Plumy a dit:
Ah oui pardon j'avais oublié de préciser. Chambre et salle d'eau privative.

Dans mon stress prechantier j'avais été faire une estimation (qui vaut ce qu'elle vaut) de plus value sur Immo web et ça donnait une plus value entre 40k dans les fourchettes les plus basses et 60k dans les fourchettes les plus hautes.

Je m'attends quand même à un mechant redressement du revenu cadastral... D'une maison 3 chambres et 1 salle de bain à une maison 4 chambres et 2 salles de bain...

Tu as les plans de l’étage après travaux ? En MP éventuellement. Je viens de finir le gros œuvre fermé de mon annexe et je cherche des idées d’aménagement d’espace intérieur.

Plumy · 20 Mai 2020

Mawa a dit:
Tu as les plans de l’étage après travaux ? En MP éventuellement. Je viens de finir le gros œuvre fermé de mon annexe et je cherche des idées d’aménagement d’espace intérieur.

Je les ai partagé ailleurs sur le Forum donc je peux les remettre ici.

On ne voit que la nouvelle pièce. L'entreprise se fait en haut à droite à travers le dressing.

Si tu veux plus, fais moi signe

workR · 21 Mai 2020

Superbe boulot plumy!

pour ma part je veux bien savoir -si tu as sous la main mais je vois que tu fais toujours tes calculs au max

-

une estimation du prix « hors mains d’œuvre », donc materiaux (voire architecte) pour ces20m2 quand tu auras fini

j’ai un projet similaire en tête et c’est bien de se situer à la grosse louche... nos projets ne seront pas identiques mais pour éviter la douche froide

A.L. · 21 Mai 2020

Plumy a dit:
[...]
Je m'attends quand même à un mechant redressement du revenu cadastral... D'une maison 3 chambres et 1 salle de bain à une maison 4 chambres et 2 salles de bain...

Oui.
Je suis presque dans le même cas, ajout d'une chambre, un salon, et une chambre transformée en dressing-salle de douche.
Mais l'augmentation de surface habitable est de presque un tiers.
Au total, on a le même nombre de chambres (3) mais une salle de bain et un salon en plus => une belle augmentation du revenu cadastral.
J'ai pas les chiffres en tête mais c'était un bon tiers en plus sur le RC brut non indexé entre avant et après les transformations.
Bien que d'une maison, ville, région à l'autre,...ce ne soit pas comparable.

baziles18 · 21 Mai 2020

Si tout va bien, je passerai le cap des 10 000 briques ce dimanche. Et donc prêt pour la pose des cornieres à la semaine.

Plumy · 21 Mai 2020

A.L. a dit:
Oui.
Je suis presque dans le même cas, ajout d'une chambre, un salon, et une chambre transformée en dressing-salle de douche.
Mais l'augmentation de surface habitable est de presque un tiers.
Au total, on a le même nombre de chambres (3) mais une salle de bain et un salon en plus => une belle augmentation du revenu cadastral.
J'ai pas les chiffres en tête mais c'était un bon tiers en plus sur le RC brut non indexé entre avant et après les transformations.
Bien que d'une maison, ville, région à l'autre,...ce ne soit pas comparable.

Attention que moi le revenu est déjà indexé si je puis dire. Je ne connais pas ta situation mais beaucoup de maisons rénovées ne sont pas à jour. Ça peut peut-être expliquer une grosse augmentation si ton rc n'etait pas à jour avant les transformations.

casto · 21 Mai 2020

J attaque la salle de douche.
Les plaques sont mises. Première passe pour les joints ce soir. Demain finition et pose des cornière au velux.
J espère poser le tub de douche samedi ou dimanche

Plumy · 21 Mai 2020

casto a dit:
J attaque la salle de douche.
Les plaques sont mises. Première passe pour les joints ce soir. Demain finition et pose des cornière au velux.
J espère poser le tub de douche samedi ou dimanche

Voir la pièce jointe 67079

Pour ta VMC tu as utilisé des manchons pour passer à travers ta membrane pare vapeur ? Sinon comment as-tu fais ?

Edmaison · 21 Mai 2020

Mon petit boulot du jour, poncer 15m2 de vieux parquet. C'est long ! Il me reste la bordureuse a faire pour demain, et encore quelques passages en 80 et 100
.

casto · 21 Mai 2020

@Plumy

J ai collé le pare vapeur sur la plaque

Rechercher

Rechercher

Le petit boulot du jour

koreon

Plumy

eljub

Plumy

Mawa

Plumy

Mawa

Plumy

dd1

Plumy

Mawa

Plumy

workR

A.L.

baziles18

Plumy

casto

Plumy

Edmaison

casto

Sujet semblables

Nos articles

On a aimé dans le forum