Investir dans l'immobilier maintenant ?

Un gars qui a 63 appartements, et qui a encore le courage de bosser pour payer plus d'impôts et d'onss devrait être applaudi, félicité et décoré. Pas surtaxé...

Pour le fisc:
Tu fais tout toi-même ? Tu y passes tout ton temps, c'est professionnel.
Tu fais tout faire? C'est une fameuse organisation, digne d'un professionnel.
Tu délégues à des pro? Les pro sont professionnels, continuation de ton activité, donc professionnelle.
Tu as des crédits? C'est une prise de risque professionnelle.
Tu es chômeur? Tu fraudes et c'est professionnel (avec supplément d'onss et remboursement des alloc')
Tu as 20 apparts payés, et tu es rentier? Tu n'as pas d'autres revenus donc c'est professionnel.

Bref, le fisc aura toujours une pièce à mettre au trou pour te taxer quand tu passe dans leur collimateur.

Géronimo a dit:

Un gars qui a 63 appartements, et qui a encore le courage de bosser pour payer plus d'impôts et d'onss devrait être applaudi, félicité et décoré. Pas surtaxé...

Pour le fisc:
Tu fais tout toi-même ? Tu y passes tout ton temps, c'est professionnel.
Tu fais tout faire? C'est une fameuse organisation, digne d'un professionnel.
Tu délégues à des pro? Les pro sont professionnels, continuation de ton activité, donc professionnelle.
Tu as des crédits? C'est une prise de risque professionnelle.
Tu es chômeur? Tu fraudes et c'est professionnel (avec supplément d'onss et remboursement des alloc')
Tu as 20 apparts payés, et tu es rentier? Tu n'as pas d'autres revenus donc c'est professionnel.

Bref, le fisc aura toujours une pièce à mettre au trou pour te taxer quand tu passe dans leur collimateur.

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On en revient toujours au même point, c'est clairement à l'appréciation du juge car ça manque de critères clairs...

C'est aussi débile parfois le lien qu'ils font pour déclarer que c'est une extension de votre activité pro. N'importe quelle activité du bâtiment va d'office pénaliser le propriétaire, alors qu'un peintre en bâtiment il est pas forcément plus avancé qu'un bon bricoleur... Et évidemment une gestion demande bien plus que simplement une acquisition, des plans et des travaux, pourtant c'est sur ces 3 axes qui le fisc cherche au niveau de votre activité pro. Un bon commercial, un psychologue, un technicien de surface, ... Je peux citer des dizaines de profession qui ont aussi un "avantage" quand ils mettent un bien en location...

Pour le mec en taxi par contre il a je crois jamais conduit le véhicule, c'est une pratique courante de louer pour une somme forfaitaire à quelqu'un d'autre qui fait le travail sous le manteau... Maintenant c'est les services Deliveroo et Ubber eats qui sont utilisés pour cette combine...